No existe un precio único para una reforma integral en Oviedo. Como referencia de mercado, una reforma puede moverse aproximadamente entre 400 y 1.500 €/m², según el estado de la vivienda, las instalaciones, la distribución y la calidad de los acabados.
Para una vivienda de 100 m², una reforma de calidad estándar puede situarse de forma orientativa entre 65.000 y 85.000 €. Esta cifra sirve para hacerse una primera idea, pero no sustituye una visita ni un presupuesto desglosado.
Rangos orientativos por calidad
- Reforma básica: 400-600 €/m², con actualización de instalaciones y acabados funcionales.
- Calidad estándar: 650-850 €/m², con instalaciones renovadas, acabados medios y cambios de distribución moderados.
- Calidad media-alta: 900-1.100 €/m², con mejores materiales y una intervención más personalizada.
- Alta gama: 1.200-1.500 €/m², con acabados premium, soluciones a medida y mayor nivel de personalización.
Son rangos orientativos recopilados de referencias de precios publicadas para Oviedo. No representan una tarifa de Reformas Integrales Oviedo.
Qué incluye normalmente una reforma integral
El alcance puede incluir demoliciones, albañilería, tabiquería, electricidad, fontanería, calefacción, carpintería, revestimientos, pintura, cocina y baños. También pueden aparecer partidas de licencias, gestión de residuos, honorarios técnicos o imprevistos.
Por eso dos viviendas con los mismos metros cuadrados pueden tener presupuestos muy diferentes. No cuesta lo mismo actualizar acabados que cambiar toda la instalación eléctrica, mover la cocina, redistribuir tabiques o mejorar el aislamiento.
Qué hace variar el presupuesto
Los factores más importantes son:
- El tamaño y el estado real de la vivienda.
- La cantidad de tabiques que se demuelen o construyen.
- El estado de la fontanería y la instalación eléctrica.
- La calidad de pavimentos, revestimientos, sanitarios, cocina y carpinterías.
- La facilidad de acceso al edificio y la gestión de residuos.
- Las licencias, los trabajos técnicos y los imprevistos.
Cómo obtener una cifra útil
La mejor forma de acercarse al precio real es definir el alcance, visitar la vivienda y separar las partidas del presupuesto. Así se puede comparar qué incluye cada propuesta y qué decisiones siguen abiertas.
Si estás valorando una reforma integral, puedes consultar el servicio de reformas integrales en Oviedo o solicitar un presupuesto gratuito para estudiar el espacio.
Referencia consultada
Los rangos de este artículo se contrastan con la guía de precios de reforma integral en Oviedo de Cronoshare, consultada en septiembre de 2026.